En yeni 14 konut projesi


Tarih: 5 mart 2009  Kaynak: http://www.mimdap.org/w/?p=16435

Emlakta çıkış yolu yeni projeler olarak görülüyor. İnşaat durgunluğu yeni projelerle aşmaya çalışırken, alım gücünü düşürerek eskiye göre daha uygun fiyatlardan satışa çıkıyor.

Ekonomik krizle birlikte büyük bir şok yaşayan emlak sektörü durgunluğu yeni yatırımlarla aşmaya çalışıyor. Bu kapsamda 2009 yılıyla birlikte yeni konut projelerini birbiri ardına devreye sokan inşaat firmaları aynı zamanda sundukları uygun ödeme seçenekleriyle de konut satışını artırmayı planlıyor. Mart ayında yapılacak yerel seçim öncesi düşen kredi faizlerinin de değerlendirmek isteyen inşaat firmaları kriz ortamındaki alım gücünü düşürerek daha uygun fiyatlar belirliyor. Bu da bazı projelerin beklenenin üzerinde ilgi göstermesine neden oluyor.

İşte en yeni konut projeleri…

Realistanbul
Türköz İnşaat, ittifak İnşaat ve Oliv Yapı ortaklığıyla İstanbul Merter’de yapılan Realistanbul projesi, 21 bin metrekare alan üzerinde 5 blokta 295 konuttan oluşuyor. 1+1 ile 3+1 arasındaki konutlar 74 ile 161 metrekare arasında değişik büyüklükte.

yeni-konut-projeleri1

Realistanbul’da 74 metrekarelik 1+1 konutlar 175 bin liradan, 101 metrekare 2+1’ler 245 bin liradan 161 metrekare 3+1 konutlar da 403 bin liradan başlayan fiyatlarla satılıyor.Projede 72 aya kadar yüzde 0.99’dan başlayan faiz oranlarıyla konut kredisi kullanılıyor. Mart ayında başlayacak kampanya ile 1.000 TL ödenerek, yüzde 25 peşinat 24 ay sonra daire tesliminde 72 ay yüzde 0.99 faiz oranı ile ev sahibi olunabiliyor.

Cep sineması, çok amaçlı spor salonu, çevre düzenlemesi, Fin hamamı, fitness merkezi, spa bulunan projenin her bloğunda resepsiyon hizmeti, kapalı otopark, görüntülü intercom, 24 saat güvenlik, yüzme havuzu, kapalı çocuk oyun alanı, yürüyüş parkurları ile teniz kortu ve basketbol salonu yer alıyor. İstanbul’da Zeytinburnu, Bakırköy, Güngören ve Bahçelievler’in kesişme noktasında bulunan Realistanbul, metro, tramvay, metrobüs, deniz otobüsü, ve belediye otobüslerinin güzergahına çok yakın bir konumda bulunuyor.

Nishistanbul
Torunlar GYO ve Özyazıcı İnşaat’ın birlikte İstanbul Çobançeşme’de yaptığı Nishistanbul, 33 bin metrekare arsa üzerinde 4 bloktan oluşuyor. Toplam 134 bin metrekare inşaat alanı bulunan projede iki blokta 82 ile 186 metrekare arasında değişik büyüklükte 396 adet 1+1, 2+1 ve 3+1 tipinde rezidans daireler yer alıyor. Diğer iki bloğun 270 metrekare büyüklüğünde 125 ofise ayrıldığı Nishistanbul’ta blokların altında ise 63 metrekare ile 681 metrekare arasında 50 mağaza bulunuyor.

yeni-konut-projeleri2

İnşaatı yüzde 25 oranında tamamlanan ve Temmuz 2010’da teslim edilecek Nishistanbul’da konut fiyatları 180 bin liradan başlıyor, 732 bin liraya kadar çıkıyor. Projede Akbank ve Garanti Bankası’ndan 18 aya faizsiz, 120 aya ise 1,19 faiz oranından konut kredisi kullanılıyor. Ofis fiyatlarının henüz belli olmadığı Nishistanbul’da, 130 metrekarelik mağazalar 557 bin liradan satılıyor.

Upcity
Teknik Yapı tarafından İstanbul Uğur Mumcu’da toplam 19 bin 323 metrekarelik arazide yapılan Upcity Flats’ta 340 adet daire bulunuyor. Daire büyüklükleri brüt 50 metrekare ile 120 metrekare arasında değişiklik gösteriyor. Projede 1+1 dairelerin fiyatı 79.700 ile 128.200 lira arasında, 2+1 dairelerin fiyatı 137.400 ile 190.600 lira arasında konum ve büyüklüğüne göre değişiklik gösteriyor. 3+1 dairelerin fiyatı ise 206.700 ile 236.200 lira arasında farklılık gösteriyor. Peşin alımlarda yüzde 10 indirim yapılan UpCity’de Ocak 2009’da başlayan inşaat Aralık 2011’de bitecek.

yeni-konut-projeleri3

Projede Vakıfbank, Akbank, Garanti Bankası ve Finansbank ile uygun koşullardan kredi kullanma olanağı sunuluyor. Bu kapsamda yüzde 20 peşinat ödeyene 24 ay sıfır faiz, yüzde 50 peşinat ödeyene ise 48 ay sıfır faiz uygulanıyor.

Corner Apartments
Koytür İnşaat İstanbul Göktürk’te yaptığı Kemer Corner projesinden sonra aynı bölgede Corner Apartments projesine başladı. Proje 64 daire ve 8 dükkandan oluşuyor. 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 tipinde normal ve dubleks dairelerin bulunacağı projede konut büyüklükleri 75 metrekareden başlıyor, 240 metrekareye kadar çıkıyor.

yeni-konut-projeleri4

Projede 186 bin 200 dolardan başlayan konut fiyatları, 600 bin dolara kadar çıkıyor. Corner Apartments’te 105 ile 132 metrekare arasında değişik büyüklükteki dükkanlar ise 370 ile 464 dolar arasındaki fiyatlardan satılıyor. Koytür İnşaatın diğer projeleri gibi birinci sınıf malzeme ve işçilikle imal edilen projede kapalı otopark, yüzme havuzu, jimnastik salonu ve sauna gibi sosyal donatılar yer alıyor.

Selective Kartal Evleri
Alper İnşaat’ın İstanbul Kartal’da yapacağı Selective Kartal Evleri, 5 bin 380 metrekare alan üzerinde, 18 katlı 2 blokta toplam 178 daireden oluşuyor. Projede 1+1 daireler 67, 71 ve 73 metrekare, 2+1 daireler 96 metrekare, 3+1 daireler 146 metrekare ve 4+1 daireler de 191 metrekare büyüklüğe sahip. Selective Kartal Evleri’nde banka kredisi kullanmadan 72 aya kadar finansman imkânı sunuluyor. Örneğin, 133 bin 500 liralık 67 metrekare 1+1 daire seçeneğinde uygulanan 72 aylık ödeme planında 13 bin 350 lira peşinat alıyor. Teslime kadar aylık 860 lira taksit ve 13 bin 350 liralık 4 ara ödeme daha alıyor. Teslimden sonra ise taksitler 950 liradan başlıyor. Toplamda 72 ayda daire için 150 bin 483 lira TL ödenmiş oluyor.

yeni-konut-projeleri5

Mayıs 2010’da teslim edilecek ve E5’e 1 dakika mesafedeki Selective Kartal Evleri’nin örnek dairesi de hazırlandı. Sitede kapalı otopark, yüzme havuzu, fitness merkezi ve teleskop gibi donatılar bulunuyor.

Karat İstanbul
Sultanlar Yapı Endüstri A.Ş. tarafından İstanbul Sancaktepe’de yapılan Karat İstanbul projesi, 12 bin 200 metrekare arsa üzerinde toplam 7 blokta 128 konut ve 73 mağazadan oluşuyor. Projede konutların büyüklüğü 63 metrekareden başlıyor, 290 metrekareye kadar çıkıyor. 13 değişik tipte dairelerin bulunduğu Karat İstanbul’da fiyatlar 128 bin liradan başlıyor, 559 bin liraya kadar çıkıyor. Peşin alımlarda bu fiyatlar üzerinden yüzde 15 indirim uygulanıyor. Konutlar yüzde 30 peşinat, 60 ay vadeyle aylık taksitler 960 lira taksitle alınabiliyor.

yeni-konut-projeleri6

İki etaptan oluşan projenin 3 blokluk ilk etabı Aralık 2009’da, 3 konut bloğu ve alışveriş merkezi bloğu da Nisan 2010’da tamamlanacak. Projede açık ve kapalı yüzme havuzundan fitness merkezine, saunadan spor alanlarına kadar tüm donatılardan site sakinleri ücretsiz olarak faydalanacak.

Feriköy Residence
Mütaş İnşaat ve Biberoğlu İnşaat’ın Feriköy’de inşa ettiği Feriköy Residence’de daire fiyatları 218 bin ile 666 bin lira arasında değişiyor. Uzun vadeli konut kredisiyle alınabilen dairelerin Haziran 2010′da teslim edilmesi planlanıyor. Yaklaşık 2 bin metrekarelik arsa üzerine kurulu tek blokta toplam 64 adet daireden oluşan Feriköy Residence’in ortak alanları içinde kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, çocuk oyun alanı, kafe, sauna gibi tesislere yer veriliyor.

yeni-konut-projeleri7

Merkezi konumuyla dikkat çeken Feriköy Residence, Mecidiyeköy’e 3, Nişantaşı ve Takim’e ise sadece 1 kilometre mesafede bulunuyor. Site ayrıca E5 karayoluna 600 metre, TEM otoyoluna 1.5 kilometre, Boğaziçi Köprüsü’ne 4 kilometre, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne 5 kilometre uzaklıkta yer alıyor. İstanbul’un en canlı ve alışveriş merkezlerinin en yoğun olduğu bölgelerine de çok yakın olan site, Cevahir alışveriş merkezine 2.5, Metrocity ve Kanyon’a 4, Profilo alışveriş merkezine ise 3.5 kilometre mesafede.

Vizyon Ataşehir
Teminat Grubu’nun Ataşehir’de yapımına başladığı Vizyon Ataşehir’de daire fiyatları 188 bin ile 450 bin lira arasında değişiyor. Büyüklükleri 85 ile 182 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1, 3+1, 3+1 dubleks ve 4+1 dubleks daire seçeneklerinin yer aldığı projenin Eylül 2010′da tamamlanması planlanıyor. Uzun vadeli konut kredisi ile alınan daireler için Teminat Grubu, yüzde 30 peşin ödemek şartıyla vade farksız 12 taksit imkanı tanıyor.

yeni-konut-projeleri8

2 bin 800 metrekare arsa içinde, 17 katlı tek blokta 54 daireden oluşan Vizyon Ataşehir’in ortak alanlarında kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, spor ve çocuk oyun alanları bulunuyor.

Oldukça merkezi bir noktada yer alan Vizyon Ataşehir TEM otoyoluna 500 metre, Üsküdar’a 2 kilometre, Kadıköy’e 3 kilometre, Boğaziçi Köprüsü’ne 3 kilometre ve Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne 5 kilometre mesafede bulunuyor.

Lavanta
Mediterra tarafından yapılan Kalkan Lavanta projesi 125 dönüm arsa üzerinde 3 mahallede 190 konuttan oluşuyor. Projede 60 metrekarelik tek odalı penthouse’lardan 363 metrekarelik 5 odalı müstakil villalara kadar 11 ayrı tipte konut bulunuyor. Tek veya çift katlı dairelerin yanı sıra, dublek ve tripleks villaların bulunduğu Lavanta’da 104 bin euro’dan başlayan fiyatlar 780 bin euro’ya kadar çıkıyor.

yeni-konut-projeleri9

Projede penthouse’lar 104 bin ile 190 bin euro arasındaki fiyatlardan, villalar ise 238 bin ile 780 bin euro arasındaki fiyatlardan satılıyor. Farklı ödeme seçeneklerinin sunulduğu Lavanta’da yüzde 30 peşin verilmesi durumunda vade farksız 24 ay taksit yapılıyor. Ayrıca, yüzde 30 peşin ve konut teslimine kadar yüzde 30’dan 2 ara ödeme yapılıyor, kalan yüzde 10 da teslimde ödeniyor.

Projede açık ve kapalı yüzme havuzları, SPA, restoran, mağazalar, çocuk oyun alanları, tenis kortu ve fitness merkezinin yanı sıra, internet, güvenlik, teknik servis, helikopter pisti, shuttle bus ve temizlik gibi hizmetler sunuluyor.

Firdevs Evleri
Bilge Çınar Konut Yapı Kooperatifleri Birliği tarafından İstanbul Beylikdüzü’nde yapılan Firdevs Evleri, toplam 23 bin 500 metrekare alan üzerinde 7 blokta 540 konuttan oluşuyor. Projede 60 metrekare ile 145 metrekare arasında 1+1’den 3+1’e kadar 6 değişik tipte konut bulunuyor. Firdevs Evleri’nde 53 bin 700 liradan başlayan konut fiyatları 129 bin 775 liraya kadar yükseliyor.

yeni-konut-projeleri10

Firdev Evleri’nde uygulanan kampanya ile kira öder gibi konut alma fırsatı sunuluyor. Kampanyaya göre konutun yüzde 20’si peşin veriliyor. Kalan miktar 45 ay sıfır faizle satılıyor, 5 tane de ara ödeme yapılıyor. Buna göre 53 bin 700 liradan satılan 1+1 konutlar için 10.740 lira peşinat veriliyor. 2.688 liradan 5 ayrı ara ödeme yapılıyor. Aylık taksitler ise 656 liradan ödeniyor.

Projede peşin verilmesi ya da banka kredisi kullanılması durumunda ise yüzde 6 ile yüzde 10 arasında indirim yapılıyor. İnşaatına yeni başlanan projenin 30 ayda tamamlanarak sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor.

Loca İstanbul
Gül Yapı tarafından İstanbul Bahçeşehir’de 14 bin metrekare alan üzerinde yapılan Loca İstanbul, 235 konut, 41 ev-ofis ve 79 mağaza olmak üzere toplam 355 üniteden oluşuyor. Loca İstanbul’da büyüklükleri 83 ile 158 metrekare arasında beyaz eşyalarla birlikte teslim edilecek rezidans dairelerin fiyatları 166 bin dolardan başlıyor. 87 ile 172 metrekare arasında değişen ev-ofisler metrekaresi 2 bin dolardan satılırken, 37 ile 534 metrekare arsındaki mağazalar ise 4 bin dolardan başlayan fiyatlarla satılacak. Loca İstanbul’da satışlarda 24 ay vade farksız taksit yapılırken, projenin tamamı güney cepheli ve göl manzaralı olarak planlandı.

yeni-konut-projeleri11

Mimar Metin Hepgüler tarafından tasarlanan Loca İstanbul’da mağazaların Ekim 2009, ev ofis ve dairelerin de Ekim 2010’da tamamlanması planlanıyor. Projede kapalı ve açık yüzme havuzu, fitness merkezi, tenis kortu, SPA, sauna, masaj ve hamam bulunuyor.

Çengelköy’de Mesa
Çengelköy’de Mesa’da büyüklükleri 60 metrekare ile 246 metrekare arasında değişen dairelerin fiyatları 417 bin liradan başlıyor, 1 milyon 343 bin liraya kadar çıkıyor. Mesa tarafından yüzde 30 peşinle 30 aya kadar güncel faiz oranlarıyla taksitlendirilen daireler uzun vadeli konut kredisiyle de alınabiliyor. Dairelerin Nisan 2011′de teslim edilmesi planlanıyor. 100 bin metrekarelik bir alan üzerinde 3’er katlı 46 bloktan oluşan Çengelköy’de Mesa projesinde 1+1 stüdyo tipi dairelerden, 5+1 dublekse kadar değişik seçenekleri içeren 228 adet daire bulunuyor.

yeni-konut-projeleri12

Ortak kullanım alanları içinde açık yüzme havuzu, tenis kortu, basketbol ve voleybol sahası gibi tesislerin yer alacak sitenin sosyal merkezi içinde ise kapalı yüzme havuzu, fitness, aletli jimnastik, squash, sauna, çok amaçlı salon, çocuk oyun salonu yapılacak.

Dumankaya Flex
İstanbul Tuzla’da 280 konuttan oluşan Adres projesinin tamamını 26 günde satan Dumankaya İnşaat, yeni projesini İstanbul Ataşehir’de yapacak. Dumankaya Flex adındaki proje tek blokta 87 adet stüdyo ve 1+1 konutlardan oluşacak.

yeni-konut-projeleri13

15 katlı olması planlanan Dumankaya Flex, farklı mimarisiyle dikkat çekerken, ev-ofis konseptine de uygun çizgiler taşıyor. Radye temel sistemiyle inşa edilecek bina betonarme karkas olacak. Projede otopark ve lounge’nin yanı sıra çeşitli sosyal ve sportif faaliyetlerin yapılabileceği alanlar bulunacak. İstanbul’un en önemli lokasyonlarından biri olan Ataşehir’deki proje ulaşım açısından da avantajlı bir konumda bulunuyor. İnşaatına bu yıl içinde başlanması planlanan projede konut fiyatları ise henüz belli olmadı.

Aquacity 2010
İstanbul’da Bosphoruscity ve Lagün ile Bursa’da Ottomanors projelerinin satışını sürdüren Sinpaş GYO, son projesine İstanbul Sarıgazi’de başlayacak. ‘Aquacity 2010’ adındaki proje 56 bin 500 metrekare arazi üzerinde yapılacak. 124 bin metrekare satılabilir alanı olan projede 2 etapta toplam 1120 konut bulunacak. Arsa sahipleriyle yüzde 35 oranında hasılat paylaşımı uygulanarak yapılacak Aquacity 2010’da inşaata ve satışlara Mart 2009’da başlanması planlanıyor. Konsept çalışmaları devam ederken, orta ve üst gelir grubundakilere hitap edecek projede fiyatlar ise henüz belirlenmedi.

yeni-konut-projeleri14

Şimdiden ön taleplerin toplanmaya başladığı projede diğer projelerde olduğu gibi su ön plana çıkartılacak. Ortasında çok büyük bir göl yapılacak proje, İstanbul 2010 Kültür Başkenti etkinlikleri kapsamında 2010 yılında tamamlanacak. Sarıgazi yerleşim merkezine 2 kilometre uzaklıkta bulunan Aquacity 2010, TEM otoyoluna 3, Şile yoluna ise 1 kilometre mesafede yer alıyor.

Kaynak: Milliyet Emlak

Yorum Yaz